Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба540 000 €2 647 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

204 м²

Етаж

10 / 15

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 824 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи четиристаен апартамент* в ж.к. Кръстова вада.

Обзавеждане: шпакловка и замазка
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 2024г.
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, три спални, три бани с тоалетна, склад и две тераси
Квадратура: РЗП: 204кв.м; ЗП: 168кв.м.
Етажност: 10 от 15
Асансьор: да
Отопление : ГАЗ
Изложение: Изток/Север
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът е подходящ за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 2074505
*ПОСОЧЕНАТА ЦЕНА Е БЕЗ ДДС!

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.