Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale540,000 €2,647 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

204 m²

Floor

10 / 15

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 840 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи четиристаен апартамент* в ж.к. Кръстова вада.

Обзавеждане: шпакловка и замазка
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 2024г.
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, три спални, три бани с тоалетна, склад и две тераси
Квадратура: РЗП: 204кв.м; ЗП: 168кв.м.
Етажност: 10 от 15
Асансьор: да
Отопление : ГАЗ
Изложение: Изток/Север
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът е подходящ за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 2074505
*ПОСОЧЕНАТА ЦЕНА Е БЕЗ ДДС!

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.