Продажба+57% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба909 990 €4 666 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

195 м²

Етаж

12 / 24

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска4 037 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 2 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви изключителен четиристаен апартамент в Smart Tower един от най-модерните и престижни жилищни комплекси в София, разположен в кв. Хладилника , в непосредствена близост до Paradise Center и Южния парк.
Жилището се отличава с простор, функционалност и висок клас изпълнение, като в момента е в процес на реализиране на модерен интериорен дизайн, съобразен с последните тенденции. Това дава възможност за създаване на стилен и напълно завършен дом, отговарящ на най-високите стандарти за комфорт и естетика.
Апартаментът разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, бани с тоалетни и тераси с панорамни гледки към града и Витоша. Големите прозорци осигуряват отлична осветеност през целия ден.

Предимства на имота и сградата:

СГРАДА НА ГОДИНАТА 2025
-Първият у нас проект от типа BRANDED RESIDENCE
-Неповторима панорамна гледка
-Изключителна локация до Южен парк
-Петзвездно изживяване и най-високо ниво на комфорт
-Фитнес, СПА, йога и пилатес студио, Health Bar
-24/7 консиерж, Lobby Lounge, ресторант, детски център

Локация:

Отлична комуникация с бърз достъп до центъра на града, метростанция Витоша , търговски зони и основни пътни артерии.

Цена на имота: 909 990 евро без ДДС
Подземно паркомясто: 50 000 евро с ДДС

За повече информация се обадете и цитирайте код: 237122

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.