медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~328 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 328 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 4 666 €/м² срещу 2 981 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от новостроящ се комплекс Smart Tower.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, бани с тоалетни и тераси с панорамна гледка към града и Витоша.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като имотът се намира на 12-ти етаж от общо 24. Предвид новото строителство, се очаква качествено изпълнение и модерни материали.
Локацията е близо до Южен парк и Paradise Center, с удобен достъп до метростанция Витоша и основни пътни артерии. Околността предлага разнообразие от услуги и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 037 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 1 192 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 1 150 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 447 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 715 €/мес