Sale+57% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 20 April 2026 Updated: 24 July 2026

Sale909,990 €4,666 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

195 m²

Floor

12 / 24

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment4,037 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 2,481 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви изключителен четиристаен апартамент в Smart Tower един от най-модерните и престижни жилищни комплекси в София, разположен в кв. Хладилника , в непосредствена близост до Paradise Center и Южния парк.
Жилището се отличава с простор, функционалност и висок клас изпълнение, като в момента е в процес на реализиране на модерен интериорен дизайн, съобразен с последните тенденции. Това дава възможност за създаване на стилен и напълно завършен дом, отговарящ на най-високите стандарти за комфорт и естетика.
Апартаментът разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, бани с тоалетни и тераси с панорамни гледки към града и Витоша. Големите прозорци осигуряват отлична осветеност през целия ден.

Предимства на имота и сградата:

СГРАДА НА ГОДИНАТА 2025
-Първият у нас проект от типа BRANDED RESIDENCE
-Неповторима панорамна гледка
-Изключителна локация до Южен парк
-Петзвездно изживяване и най-високо ниво на комфорт
-Фитнес, СПА, йога и пилатес студио, Health Bar
-24/7 консиерж, Lobby Lounge, ресторант, детски център

Локация:

Отлична комуникация с бърз достъп до центъра на града, метростанция Витоша , търговски зони и основни пътни артерии.

Цена на имота: 909 990 евро без ДДС
Подземно паркомясто: 50 000 евро с ДДС

За повече информация се обадете и цитирайте код: 237122

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.