ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба575 437 €2 966 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

8 / 15

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 997 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда с Акт 16, разположен в квартал Кръстова вада в София.
Имотът включва дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение и две тераси с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е с тухлено строителство от 2023 г., оборудвана с подово отопление REHAU, вентилируема фасада и алуминиеви профили Schüco за прозорци и врати.
Локацията е удобна, в близост до основни пътни артерии и градски удобства, с контролиран достъп и жива охрана.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни системи за комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
две тераси с гледка
подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.