SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 1 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale575,437 €2,966 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

194 m²

Floor

8 / 15

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment2,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 997 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в нова сграда с Акт 16, разположен в квартал Кръстова вада в София.
Имотът включва дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетна, гардеробна, мокро помещение и две тераси с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е с тухлено строителство от 2023 г., оборудвана с подово отопление REHAU, вентилируема фасада и алуминиеви профили Schüco за прозорци и врати.
Локацията е удобна, в близост до основни пътни артерии и градски удобства, с контролиран достъп и жива охрана.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни системи за комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
две тераси с гледка
подово отопление

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.