Продажба+21% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба679 824 €3 596 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
189 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

KMV Property Management е ексклузивен партньор продажби на проект VERDANT .

Представяме Ви за продажба просторен апартамент с три спални, който се намира в нова жилищна сграда, която предстои да бъде изградена в гр. София, кв, Кръстова Вада, ул Светослав Минков , до бул. Черни Връх

Имотът, който Ви предлагаме се намира на трети жилищен етаж на сградата има застроена площ 166,43 кв.м., а изложението му е юг/север.

Помещенията са разпределени, както следва: входно антре, което отвежда до прекрасна всекидневна с кухня с площ от 58 кв.м., три спални, една от които със собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с площ над 12 кв.м.м

Продажби БЕЗ КОМИСИОНА от купувача.

➡Местоположението на сградата дава възможност за бърз достъп до основни булеварди, които отвеждат, както до централната градска част, така и до околностите на София. Намира атрактивни търговски и развлекателни обекти, в съчетание с уюта и спокойствието на малката улица.

✅ На пешеходно разстояние от сградата се намират детски градини и училища, спортни центрове, столичния зоопарк, паркове за отдих, офис сгради болнични заведения, а в непосредствена близост са основни връзки на обществения транспорт.

Всички апартаменти са внимателно планирани, така че да осигуряват достатъчно просторна и комфортна жилищна среда. Усещането за висок стандарт се създава от широките и богато осветени помещения, допълнени с най съвременни и сградни системи и материали. Към всички имоти в сградата е предвидено складово помещение намиращо се на сутеренно ниво.
Паркирането към имотите е решено на две подземни нива с възможност за паркиране на 67 автомобила.

➡ При избор на имоти за покупка е необходимо да бъде сключен договор за депозит, който ще Ви гарантира резервирането на имота до сключване на предварителен договор, а именно:

За четиристаен апартамент EUR 5000 / BGN 10 000
Предлагаме разсрочена схема на плащане, като обявените цени са с включен ДДС:

Вариант I /стандартна схема за плащане/:

50% при подписване на Предварителен договор
20% до 31.05.2025 г.
20% АКТ 15
10% АКТ 16

Вариант II /при плащане с лични средства или банков кредит/

20% при подписване на Предварителен договор.
80% при АКТ 16

/При посочената схема за плащане прилагаме 7% оскъпяване на продажната цена/

Останалите имоти в сградата може да разгледате тук:https://kmv-bg.com/property/sgrada-verdant/

Свържете се с наш консултант при необходимост от допълнителна информация или въпроси: 0883 200 300

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района