Sale+21% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale679,824 €3,596 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
189 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,460 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

KMV Property Management е ексклузивен партньор продажби на проект VERDANT .

Представяме Ви за продажба просторен апартамент с три спални, който се намира в нова жилищна сграда, която предстои да бъде изградена в гр. София, кв, Кръстова Вада, ул Светослав Минков , до бул. Черни Връх

Имотът, който Ви предлагаме се намира на трети жилищен етаж на сградата има застроена площ 166,43 кв.м., а изложението му е юг/север.

Помещенията са разпределени, както следва: входно антре, което отвежда до прекрасна всекидневна с кухня с площ от 58 кв.м., три спални, една от които със собствена баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с площ над 12 кв.м.м

Продажби БЕЗ КОМИСИОНА от купувача.

➡Местоположението на сградата дава възможност за бърз достъп до основни булеварди, които отвеждат, както до централната градска част, така и до околностите на София. Намира атрактивни търговски и развлекателни обекти, в съчетание с уюта и спокойствието на малката улица.

✅ На пешеходно разстояние от сградата се намират детски градини и училища, спортни центрове, столичния зоопарк, паркове за отдих, офис сгради болнични заведения, а в непосредствена близост са основни връзки на обществения транспорт.

Всички апартаменти са внимателно планирани, така че да осигуряват достатъчно просторна и комфортна жилищна среда. Усещането за висок стандарт се създава от широките и богато осветени помещения, допълнени с най съвременни и сградни системи и материали. Към всички имоти в сградата е предвидено складово помещение намиращо се на сутеренно ниво.
Паркирането към имотите е решено на две подземни нива с възможност за паркиране на 67 автомобила.

➡ При избор на имоти за покупка е необходимо да бъде сключен договор за депозит, който ще Ви гарантира резервирането на имота до сключване на предварителен договор, а именно:

За четиристаен апартамент EUR 5000 / BGN 10 000
Предлагаме разсрочена схема на плащане, като обявените цени са с включен ДДС:

Вариант I /стандартна схема за плащане/:

50% при подписване на Предварителен договор
20% до 31.05.2025 г.
20% АКТ 15
10% АКТ 16

Вариант II /при плащане с лични средства или банков кредит/

20% при подписване на Предварителен договор.
80% при АКТ 16

/При посочената схема за плащане прилагаме 7% оскъпяване на продажната цена/

Останалите имоти в сградата може да разгледате тук:https://kmv-bg.com/property/sgrada-verdant/

Свържете се с наш консултант при необходимост от допълнителна информация или въпроси: 0883 200 300

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby