медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 2 634 €/м² срещу 2 981 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в сграда от 2022 година. Разполага с обща площ от 174 кв.м и е разположен на 9-ти етаж от 15. Вътрешното разпределение включва четири стаи с функционално и светло оформление. Сградата е тухлена, с асансьор и модерни системи за отопление чрез термопомпа на газ и ток. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, магазини и градски транспорт, включително близост до бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с градска среда и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 034 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 1 192 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 1 150 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 447 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 715 €/мес