Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с панорамна гледка

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба458 409 €2 634 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в сграда от 2022 година. Разполага с обща площ от 174 кв.м и е разположен на 9-ти етаж от 15. Вътрешното разпределение включва четири стаи с функционално и светло оформление. Сградата е тухлена, с асансьор и модерни системи за отопление чрез термопомпа на газ и ток. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, магазини и градски транспорт, включително близост до бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с градска среда и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района