Продажба

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с панорамна гледка

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба458 409 €2 634 €/м²
Очакван наем1 536 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)

Площ
174 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 2 634 €/м² срещу 2 981 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в сграда от 2022 година. Разполага с обща площ от 174 кв.м и е разположен на 9-ти етаж от 15. Вътрешното разпределение включва четири стаи с функционално и светло оформление. Сградата е тухлена, с асансьор и модерни системи за отопление чрез термопомпа на газ и ток. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, магазини и градски транспорт, включително близост до бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с градска среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 034 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района