ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с 3 спални и тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба538 631 €3 095 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 818 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2023 година. Разпределението включва дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към Витоша и града. Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 9 от 15, което осигурява добра светлина и гледки. Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Черни връх, Околовръстен път и градски транспорт, включително метро. Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района