SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale538,631 €3,095 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
174 m²
Floor
9 / 15
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment2,390 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 834 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2023 година. Разпределението включва дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към Витоша и града. Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 9 от 15, което осигурява добра светлина и гледки. Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Черни връх, Околовръстен път и градски транспорт, включително метро. Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и съвременни материали.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby