Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с 360° гледка

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба466 000 €2 693 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска2 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разполага с просторни и светли помещения с функционално разпределение и панорамна тераса с 360 градусова гледка.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2025 г., с асансьор и съвременни енергийноефективни материали.
Намира се на бул. Черни връх, с лесен достъп до градски транспорт, метро и основни пътни артерии.
Подходящ за хора, търсещи удобство и съвременен градски начин на живот с възможности за спорт и отдих в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
360° гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.