Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale466,000 €2,693 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

173 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment2,068 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 512 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разполага с просторни и светли помещения с функционално разпределение и панорамна тераса с 360 градусова гледка.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2025 г., с асансьор и съвременни енергийноефективни материали.
Намира се на бул. Черни връх, с лесен достъп до градски транспорт, метро и основни пътни артерии.
Подходящ за хора, търсещи удобство и съвременен градски начин на живот с възможности за спорт и отдих в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
360° гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.