Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба447 037 €2 584 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СТРОИТЕЛНО ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ Предлага за продажба четиристаен апартамент с 150 кв.м. собствен двор в кв. Кръстова вада, ул. Емилиян Станев.

Проектът ще стартира тази година и разполагаме с избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Апартаментите са с от 30 до 62 м2 дневни, малък процент общи части и френски прозорци.
Апартаментът е разположен на първи етаж с чиста площ от 155 кв. м. разпределена в:
• Входно антре;
• Дневна с кухненски бокс - 61 кв.м.
• Три спални;
• Три бани с тоалетна;
• Склад;

Комуникативна и в същото време тиха локация. В близост до мол Парадайз, метростанция,Южен парк, детски градини и училища.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.