Продажба+11% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с гледка към Витоша

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба552 500 €3 250 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 878 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Кръстова вада, София, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, складово помещение и лоджия.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, предлагаща видеонаблюдение и охрана.
Локацията е удобна, близо до метростанция, търговски центрове и зелени площи, с бърз достъп до центъра и околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • мастър бедрум
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района