SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale552,500 €3,250 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
170 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment2,451 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 895 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Кръстова вада, София, част от модерен затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, складово помещение и лоджия.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа, предлагаща видеонаблюдение и охрана.
Локацията е удобна, близо до метростанция, търговски центрове и зелени площи, с бърз достъп до центъра и околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • мастър бедрум
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Mortgaged
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby