Продажба−11% под пазара

Четиристаен мезонет с частен двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба439 950 €2 634 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен мезонет е част от бутикова сграда с модерна архитектура в квартал Кръстова вада, София. Жилището с площ 167 кв.м се намира на първи етаж и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с трапезария и кухня с директен излаз към частния двор. Изложението е югоизточно, което осигурява естествена светлина през целия ден. Апартаментът е оборудван с висок клас алуминиева дограма Reynaers Aluminium с троен стъклопакет, което допринася за енергийна ефективност. Отоплението е на газ и ток с подово отопление. Паркирането е осигурено с подземен паркинг, като се предлагат гаражи и паркоместа. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, метростанция, търговски центрове и спортни съоръжения.

Предимства и недостатъци

Предимства

частен двор
югоизточно изложение
подово отопление
бутилка сграда

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.