Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 7 June 2026
Sale439,950 €2,634 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
167 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 396 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен мезонет е част от бутикова сграда с модерна архитектура в квартал Кръстова вада, София. Жилището с площ 167 кв.м се намира на първи етаж и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с трапезария и кухня с директен излаз към частния двор. Изложението е югоизточно, което осигурява естествена светлина през целия ден. Апартаментът е оборудван с висок клас алуминиева дограма Reynaers Aluminium с троен стъклопакет, което допринася за енергийна ефективност. Отоплението е на газ и ток с подово отопление. Паркирането е осигурено с подземен паркинг, като се предлагат гаражи и паркоместа. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, метростанция, търговски центрове и спортни съоръжения.

Pros and cons

Pros
  • частен двор
  • югоизточно изложение
  • подово отопление
  • бутилка сграда
Cons
  • първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухня
  • три самостоятелни спални
  • бани
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby