медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 2 730 €/м² срещу 2 981 €/м².
Апартамент с 4 стаи в комплекс Витоша Вю, разположен в квартал Кръстова вада, София. Общата площ е 163.89 кв.м., включваща нетна площ и общи части.
Разпределението е функционално, с просторни помещения и удобства като асансьор и паркомясто.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с всички необходими комуникации, включително интернет и охрана.
Локацията предлага тиха среда с лесен достъп до бул. Черни връх, близост до супермаркет Фантастико, спортни комплекси и бъдеща спирка на метрото.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата с добра градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 974 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 1 192 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 1 150 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 447 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 715 €/мес