ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто и асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба445 000 €2 730 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
163 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в комплекс Витоша Вю, разположен в квартал Кръстова вада, София. Общата площ е 163.89 кв.м., включваща нетна площ и общи части.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с всички необходими комуникации, включително интернет и охрана.

Локацията предлага тиха среда с лесен достъп до бул. Черни връх, близост до супермаркет Фантастико, спортни комплекси и бъдеща спирка на метрото.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района