ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба518 300 €3 199 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в представителен затворен комплекс с вътрешен двор и зелени площи. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, два дрешника, две бани с тоалетни и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 16, с височина на таваните 2.75 м и осигурява добра светлина и простор. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подово отопление на газ. Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до бъдеща метростанция, Мол Парадайс и Южен парк. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобства и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района