SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale518,300 €3,199 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
162 m²
Floor
4 / 16
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment2,300 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 744 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в представителен затворен комплекс с вътрешен двор и зелени площи. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, два дрешника, две бани с тоалетни и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 16, с височина на таваните 2.75 м и осигурява добра светлина и простор. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подово отопление на газ. Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до бъдеща метростанция, Мол Парадайс и Южен парк. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобства и сигурност в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby