Продажба+23% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба560 000 €3 636 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 929 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 6 с площ от 154 кв.м. и включва тераса с панорамна гледка към планината.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухня с площ 46,71 кв.м., три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса. Помещенията са проектирани с оглед на простор и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са съвременни материали и технологии, включително вентилируема фасада и алуминиева дограма за енергийна ефективност.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища, спортни центрове и паркове. В близост се намират търговски и развлекателни обекти, както и болнични заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и съвременния градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
тераса с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.