Sale+23% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 June 2026 Updated: 2 August 2026

Sale560,000 €3,636 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

154 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment2,485 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 929 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова жилищна сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 6 с площ от 154 кв.м. и включва тераса с панорамна гледка към планината.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухня с площ 46,71 кв.м., три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса. Помещенията са проектирани с оглед на простор и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са съвременни материали и технологии, включително вентилируема фасада и алуминиева дограма за енергийна ефективност.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища, спортни центрове и паркове. В близост се намират търговски и развлекателни обекти, както и болнични заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и съвременния градски начин на живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
тераса с гледка

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.