ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба410 000 €2 733 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Кръстова вада. Разполага с четири стаи и обща площ от 150 кв.м.

Разпределението включва дневна, три спални, две санитарни помещения и две тераси, като едната тераса е с площ 50 кв.м и предлага панорамна гледка към Витоша. Има и голямо складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и възможност за паркиране. Общите части са поддържани и луксозно изпълнени.

Локацията е удобна, на три минути пеша от МОЛ и метростанция Витоша, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.