SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale410,000 €2,733 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

150 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 263 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Кръстова вада. Разполага с четири стаи и обща площ от 150 кв.м.

Разпределението включва дневна, три спални, две санитарни помещения и две тераси, като едната тераса е с площ 50 кв.м и предлага панорамна гледка към Витоша. Има и голямо складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и възможност за паркиране. Общите части са поддържани и луксозно изпълнени.

Локацията е удобна, на три минути пеша от МОЛ и метростанция Витоша, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка към планината.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.