Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с лоджия

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба525 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен апартамент с площ 150 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, три бани и лоджия към дневната. Апартаментът е на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда, построена през 2025 г. с височина на помещенията 2,90 м. Строителството е с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и троен стъклопакет AGC StopRay Vision 70, отоплението е газово с подово разпределение. Локацията е комуникативна и удобна, близо до Южен парк и мол Парадайс, с възможности за паркиране в подземни гаражи и контрол на достъп. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • лоджия
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • лоджия
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района