ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба421 500 €2 828 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
149 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.8% · 19 200 €
  1. 402 300 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 406 000 €▲ 3 700 € (0.9%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 421 500 €▲ 15 500 € (3.8%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Топ-локация! Гледка към Витоша!
Схема на плащане 20% на предварителен договор - 80% след акт 16!
Без индексация в цента!
Представяме Ви нов луксозен обект на топ локация в кв. Кръстова вада в близост до Мол Парадайс.
Конретният апартамент е 4-стаен, ет. 2 от 10, изложение юг-север, 149 кв.м (126,56 кв.м застроена площ). Състои се от входно антре, дневна с кухненски бокс 34,1 кв.м, 3 спални по 13, 15 и 16 кв.м, 2 бани с тоалетни,склад, тераса.
Доказан строител, стилна архитектура, окачена вентилируема фасада от естествен камък, топло и шумоизолации между отделните жилища, топ-локация на 500м от Мол Парадайс. Лесен достъп по бул. Черни връх до всяка точка на града. Пусков срок Юни 2026.
Обадете се сега!
Безплатно съдействие за кредитиране с най-добрите условия на пазара!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района