ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и гледка

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба467 200 €3 200 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска2 073 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 146 кв.м. в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Разположен е на четвърти етаж със западно изложение и гледка към вътрешния двор.

Имотът предлага просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, складово помещение и тераса. Разпределението е функционално и осигурява комфорт за семейство.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висококачествени материали като окачена фасада с естествен камък, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление. Има асансьор и шумоизолация между плочите.

Локацията е удобна, близо до частно училище, супермаркети и на 5 минути с кола от Paradise Center. Около сградата има зелени площи и зона за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.