SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 May 2026 Updated: 30 June 2026
Sale467,200 €3,200 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
146 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment2,073 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 517 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 146 кв.м. в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Разположен е на четвърти етаж със западно изложение и гледка към вътрешния двор.

Имотът предлага просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, складово помещение и тераса. Разпределението е функционално и осигурява комфорт за семейство.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висококачествени материали като окачена фасада с естествен камък, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление. Има асансьор и шумоизолация между плочите.

Локацията е удобна, близо до частно училище, супермаркети и на 5 минути с кола от Paradise Center. Около сградата има зелени площи и зона за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж
  • западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby