Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Кръстова вада с тераси

СофияКръстова вада
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба345 000 €2 555 €/м²
Очакван наем1 600 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (231 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (231 имота) — 2 555 €/м² срещу 2 981 €/м².

Мезонет в град София, кв. Кръстова вада, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с обща площ от 135 кв.м и се намира на втори етаж от три.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 600 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района