Продажба+15% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба435 000 €3 398 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в новостроящ се комплекс с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е разположено на последния 6-ти етаж от тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторно антре, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, като една от тях е с площ над 67 кв.м., осигуряваща допълнително пространство и естествена светлина.

Строителството е от тухла с висок клас материали и съвременни технологии, като сградата предлага контрол на качеството и удобства като интернет и охрана.

Районът е добре развит с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и спортни съоръжения, а също така предлага спокойствие на тиха улица близо до бул. Черни връх.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобство, простор и добра локация в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района