Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част

Published: 4 April 2026 Updated: 4 April 2026

Sale350,830 €2,637 €/m²

Expected rent847 € /mo

Area

133 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,557 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 710 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Киноцентър 3, София, с площ 133 кв.м. на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса с изложение изток и юг.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа. Общите части са луксозни, а има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, градски транспорт и търговски центрове, както и близост до детски градини и болници.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
изток-юг изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.