ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба253 000 €2 608 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нова сграда с тухлено строителство от 2027 г. Апартаментът е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е на етап груб строеж и ще се предава на шпакловка и замазка, с налични асансьор и паркомясто. Използвани са тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

Кварталът е спокоен с уредена инфраструктура и бърз достъп до главни пътни артерии, което улеснява придвижването. Малкият брой жилища в сградата намалява общите части.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района