SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale253,000 €2,608 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
97 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нова сграда с тухлено строителство от 2027 г. Апартаментът е разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е на етап груб строеж и ще се предава на шпакловка и замазка, с налични асансьор и паркомясто. Използвани са тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

Кварталът е спокоен с уредена инфраструктура и бърз достъп до главни пътни артерии, което улеснява придвижването. Малкият брой жилища в сградата намалява общите части.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • спокоен район
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby