ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба261 738 €2 698 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Витоша, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.
Жилището включва хол с трапезария и кухня, две непреходни стаи, като едната има собствена баня с тоалетна, и тераса.
Сградата е с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване, без допълнителни строителни дейности.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.
Подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
тераса
акт 16
опция за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.