Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба210 000 €2 187 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Витоша, град София, в бутикова жилищна сграда. Разполага с всекидневна, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор, балкон и складово помещение. Жилището е на 3-ти етаж от 5 с обща площ от 96 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо и/или на газ. Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини, спортни центрове, паркове и бъдеща метростанция, осигуряваща бърз достъп до центъра на София. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.