Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба349 990 €3 684 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 20 000 €
  1. 369 990 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 349 990 €▼ 20 000 € (5.4%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, ул. Йордан Стубел, с площ от 95 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и две тераси, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, отделна тоалетна с пералня и сушилня. Пространствата са функционални и непроходни, с югоизточно и югозападно изложение.

Сградата е изградена с качествени материали – тухла Wienerberger, петкамерна дограма с троен стъклопакет, топлоизолация и газова инсталация. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с всички необходими уреди и климатична система.

Локацията е в тих жилищен район с ниско строителство и зелени площи, близо до МОЛ Парадайс, метростанция Витоша и основни пътни артерии, осигуряващи удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо готово за нанасяне жилище с добра инфраструктура и възможност за инвестиция с потенциал за наемна доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре около 7 кв.м.
  • баня с тоалетна около 3 кв.м.
  • тоалетна с пералня, сушилня и бойлер около 3 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс и излаз към тераса около 19 кв.м.
  • тераса около 7 кв.м.
  • втора тераса около 3 кв.м.
  • спалня с дрешник общо около 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района