Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 May 2026 Updated: 23 July 2026
Sale349,990 €3,684 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
95 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 569 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.4% · 20,000 €
  1. 369,990 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 349,990 €▼ 20,000 € (5.4%) 23 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, ул. Йордан Стубел, с площ от 95 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и две тераси, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, отделна тоалетна с пералня и сушилня. Пространствата са функционални и непроходни, с югоизточно и югозападно изложение.

Сградата е изградена с качествени материали – тухла Wienerberger, петкамерна дограма с троен стъклопакет, топлоизолация и газова инсталация. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с всички необходими уреди и климатична система.

Локацията е в тих жилищен район с ниско строителство и зелени площи, близо до МОЛ Парадайс, метростанция Витоша и основни пътни артерии, осигуряващи удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо готово за нанасяне жилище с добра инфраструктура и възможност за инвестиция с потенциал за наемна доходност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре около 7 кв.м.
  • баня с тоалетна около 3 кв.м.
  • тоалетна с пералня, сушилня и бойлер около 3 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс и излаз към тераса около 19 кв.м.
  • тераса около 7 кв.м.
  • втора тераса около 3 кв.м.
  • спалня с дрешник общо около 14 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby