Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в затворен комплекс с асансьор във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба328 000 €3 604 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Витоша, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2009 година.
Разпределението включва кухня, две спални и дневна, като апартаментът е с обща площ 91,40 кв.м. и разполага с тераса с тента, подходяща за отдих.
Сградата е с асансьор и е част от затворен комплекс с 24-часова охрана и видеонаблюдение, а апартаментът е газифициран и оборудван с климатик и модерни уреди.
Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт, хранителни магазини и куриерски услуги, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в жилищна среда с контрол на достъпа и допълнителни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • газификация
  • 24-часова охрана
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района