ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба247 000 €2 940 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, част от нова сграда на ул. 21-ви век.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, две спални и дневна с кухненски бокс, като една от спалните има тераса около 15 кв.м и дневната излиза на балкон.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като е на първи етаж от шест и се очаква акт 16 до края на годината. Имотът разполага с възможност за закупуване на гараж на същото ниво.

Локацията е в квартал Витоша, който предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.