Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба192 000 €2 400 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

80 м²

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 8 000 €

184 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
192 000 €▲ 8 000 € (4.3%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Явлена, офис Оборище предлага.
Апартамент с три непреходни помещения в кв. Витоша до бул. Симеоновско шосе.
Имота се намира в 4 етажна сграда със само 6 апартамента в нея.
80кв метра чиста засртоена площ
както следва;
-Всекидневна 29 кв. метра
-Спалня 18 кв. метра
• Кухня 15 кв. метра
-Коридор с килер 5 кв. метра
• Баня и тоалетна 3 кв метра с естествен отдушник.
В нотариалния акт е описано и налично 14 кв метра склад/мазе
-Отопление ТЕЦ
-Изложение Изток и запад
-контолиран достъп с бариера само за живущите, което предразполага за свободни парко места на повече от един автомобил.
Сменена ВиК инсталация, входна врата на сградата и Апартаментна врата.
Апартамента се нужда е от ремонт на тавани, стени и под. (yavlenaCOM/164612).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.