Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с двор и гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба270 000 €3 375 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от около 80 кв.м., разположен в квартал Витоша в София. Имотът е на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и дворна тераса с излаз от всички стаи. Изложението е южно, осигуряващо добра естествена светлина и гледка към Витоша.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и озеленен двор с места за отдих. Конструкцията е тухлена, а жилището е ново строителство с модерни решения.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно е близо до природата и планината. В района има училища, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата с възможност за ползване на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
дворна тераса
затворен комплекс
нова сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.