Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с дворна тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба270 000 €3 417 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Витоша, София. Разположен е на партерен етаж от четириетажна сграда с асансьор и подземни паркоместа.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалет и втори отделен тоалет, както и просторна дворна тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, отоплението е на газ, а общите части са луксозни и добре поддържани.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, което осигурява удобен достъп до центъра на София и околните райони. Вътрешният двор е озеленен и предлага спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и зелена среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
дворна тераса
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.