Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба383 101 €1 630 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
235 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Гледка към планината и подово отопление в цената!
Сграда на метри от бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк.
Акт 16 до средата на 2026 г.!

БИЛДИНГ БОКС представя за продажба тристаен апартамент със собствено дворче в жилищна сграда в ж.к. 'Витоша'.

Имотът е със застроена площ от 93.30 кв.м. + 132.45 кв.м двор и е със следното разпределение: Входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две широки бани с тоалетни. Прилежащ двор с 132.45 кв.м.

Изложението е югозападно.

Проектът се предвижда да бъде завършен до средата на 2026 г.

С какво се отличава проектът?
Модерна визия и високо качество:
1. Вентилируема окачена фасада с широкоформатен гранитогрес, 8мм вентилируем елемент и 100мм каменна вата, съчетана с модерни френски прозорци;
2. Шумо и топло изолация между всеки отделен апартамент с двоен зид (две тухли) и 5см. каменна вата;
3. Рампата към паркинга е отопляема, което предотвратява заледяването и заснежаването през зимните месеци;
4. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане и опция за газово котле и подово отопление към всеки апартамент.

Ново поколение енергоспестяващи сгради
Вложените материали предотвратяват загубата на топлоенергия. Правилното разпределение на помещениятa и високото ниво на светлина в тях водят до намаляване на месечните разходи за комунални услуги с до 40%.

Озеленени зони без достъп за автомобили са предвидени за жителите на комплекса.

Гъвкави схеми на плащане

Проектът разполага и с други апартаменти, подходящи за лично ползване или инвестиция. Обадете се сега и запазете час за оглед!

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18148

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района