Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 April 2026 Updated: 10 July 2026
Sale383,101 €1,630 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
235 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,700 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 712 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Гледка към планината и подово отопление в цената!
Сграда на метри от бъдеща метростанция и новоизграждащ се парк.
Акт 16 до средата на 2026 г.!

БИЛДИНГ БОКС представя за продажба тристаен апартамент със собствено дворче в жилищна сграда в ж.к. 'Витоша'.

Имотът е със застроена площ от 93.30 кв.м. + 132.45 кв.м двор и е със следното разпределение: Входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две широки бани с тоалетни. Прилежащ двор с 132.45 кв.м.

Изложението е югозападно.

Проектът се предвижда да бъде завършен до средата на 2026 г.

С какво се отличава проектът?
Модерна визия и високо качество:
1. Вентилируема окачена фасада с широкоформатен гранитогрес, 8мм вентилируем елемент и 100мм каменна вата, съчетана с модерни френски прозорци;
2. Шумо и топло изолация между всеки отделен апартамент с двоен зид (две тухли) и 5см. каменна вата;
3. Рампата към паркинга е отопляема, което предотвратява заледяването и заснежаването през зимните месеци;
4. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане и опция за газово котле и подово отопление към всеки апартамент.

Ново поколение енергоспестяващи сгради
Вложените материали предотвратяват загубата на топлоенергия. Правилното разпределение на помещениятa и високото ниво на светлина в тях водят до намаляване на месечните разходи за комунални услуги с до 40%.

Озеленени зони без достъп за автомобили са предвидени за жителите на комплекса.

Гъвкави схеми на плащане

Проектът разполага и с други апартаменти, подходящи за лично ползване или инвестиция. Обадете се сега и запазете час за оглед!

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18148

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby