Продажба−52% под пазара

Тристаен апартамент с двор и паркомясто в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба249 990 €1 288 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

194 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Витоша, ж.к. Градина, град София, с площ от 194 кв.м. и собствен двор.
Разпределението включва антре, две спални, две бани с тоалетна и голяма всекидневна с кухненски бокс, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е нова, тухлена, строителство 2026 г., с южно изложение и пред АКТ 16, което гарантира добра естествена светлина и съвременни материали.
Районът е спокоен, с лесен достъп до Симеоновско шосе и Околовръстен път, близо до планината, което осигурява удобство и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с възможност за ползване на собствен двор и паркомясто, съчетаващ градски и природен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
собствен двор
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.