Sale−52% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale249,990 €1,288 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

194 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Витоша, ж.к. Градина, град София, с площ от 194 кв.м. и собствен двор.
Разпределението включва антре, две спални, две бани с тоалетна и голяма всекидневна с кухненски бокс, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е нова, тухлена, строителство 2026 г., с южно изложение и пред АКТ 16, което гарантира добра естествена светлина и съвременни материали.
Районът е спокоен, с лесен достъп до Симеоновско шосе и Околовръстен път, близо до планината, което осигурява удобство и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с възможност за ползване на собствен двор и паркомясто, съчетаващ градски и природен комфорт.

Pros and cons

Pros

южно изложение
собствен двор
паркомясто
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 52% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.