Продажба+16% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с дизайнерски интериор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба580 000 €3 118 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
186 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 2-стаен апартамент се намира в квартал Витоша, София, в бутикова сграда с четири етажа, построена през 2012 г. Имотът е разположен на първи жилищен етаж и предлага 113 кв.м жилищна площ.

Разпределението включва просторен хол с напълно оборудвана кухня, комфортна спалня с широка гардеробна и елегантна баня с маркови санитарни уреди GESSI. Има и отделна тоалетна за гости, както и слънчева тераса, която допринася за приятна атмосфера.

Сградата е тухлена и поддържана, а интериорът е изпълнен в стил Modern Eclectic с дизайнерско осветление от Tom Dixon и стенен тапет Affreschi&Affreschi, което придава уникален артистичен характер на жилището.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Зоологическата градина и Ловния парк, с удобен достъп до магазини, търговски център, детски градини и учебни заведения. Това прави имота подходящ за комфортен градски живот с възможности за отдих на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • дизайнерски интериор
  • тиха и зелена локация
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района