ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба470 000 €2 685 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

175 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 175 кв.м. включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни. Разположен на третия етаж в бутикова тухлена сграда от 2026 г., имотът се отличава с източно изложение и голяма тераса от над 50 кв.м. Сградата е проектирана с внимание към комфорта и предлага контролирана достъпност и озеленен двор. Локацията в квартал Витоша осигурява близост до природата и удобна връзка с основни пътни артерии в южната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
бутикова сграда
близо до природата
контролиран достъп

Недостатъци

трети етаж
източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.