SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 February 2026 Updated: 9 August 2026

Sale470,000 €2,685 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

175 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,097 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент с площ 175 кв.м. включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни. Разположен на третия етаж в бутикова тухлена сграда от 2026 г., имотът се отличава с източно изложение и голяма тераса от над 50 кв.м. Сградата е проектирана с внимание към комфорта и предлага контролирана достъпност и озеленен двор. Локацията в квартал Витоша осигурява близост до природата и удобна връзка с основни пътни артерии в южната част на София.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
бутикова сграда
близо до природата
контролиран достъп

Cons

трети етаж
източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.